典型案例：

(资料图片)

2008年某月，四川汶川天达建筑公司意欲在当地建造一写字楼，于是向北京风驰公司采购了大量的建筑材料。但是合同签订后不久，汶川市政府便下达了地震预警，称最近该地区将有大规模地震。不久，该地果然发生了轻度的地震。天达公司见此情况，知道已经无法建造写字楼，于是要求解除合同，退还风驰公司的材料。风驰公司说，合同签订了，不能随便解除。

律师说法：

在本案中，天达公司是可以单方解除合同的。因为，天达公司采购建材的目的是为了建造写字楼，而事实的情况是却是发生了地震，致使写字楼盖下去也没有意义。因此，他们采购这些建材的目的也就落空了。而地震呢，在法律上叫做不可抗力。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

一般来说，不可抗力的情形包括：(1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹;(2)政府行为，如征收、征用;(3)社会异常事件，如罢工、骚乱。

不可抗力这种情况的发生，对合同有什么影响呢?这主要体现在这么几个方面，一是如果一方因为不可抗力而导致不能按合同履行，他不需要承担违约责任。二是，如果因为不可抗力，一方履行合同的目的已经无法实现时，他可以要求解除合同，同样也不算是违约。

综上分析，因发生不可抗力之情况，天达公司签订合同之目的已不能实现，故可以单方解除合同，而不构成违约行为。

法律依据：

《合同法》

第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。

第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。