1、职工家庭购买首套90平米以下(含90平米)住房的，首付比例不低于20%;

(资料图)

2、购买首套90平米以上住房的，首付比例不低于30%;

3、购买二套房的首付款比例不低于60%;

4、如申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策。

四、说明贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数(家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女)。

五、贷款期限公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过360期(30年)，且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。如为商转公贷款，即原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年。

公积金贷款怎么还月供?

使用住房公积金还月供，主要有办理公积金月冲还贷业务和每月提取公积金还款两种方式。

1.公积金按月冲还贷业务

携带身份证、购房贷款合同、银行卡、近期还款凭证等材料，前往当地住房公积金管理中心，申请办理公积金冲还贷业务，和公积金中心签订《按月提取公积金冲还个人贷款协议》。

办理好公积金按月冲还贷业务后，会在每月的月供还款日，由公积金中心划款相关公积金余额用于还款，如果公积金账户余额不足，会顺延扣款银行卡账户内余额进行还款，且公积金冲还贷业务既适用于公积金贷款，也适用于商业贷款。

同时，办理该业务后，要注意公积金账户余额和还款银行卡账户余额是否有足够的资金可以偿还当期月供，避免因逾期行为而影响个人信用报告。

2.公积金提取还款

住房公积金可以提取用于偿还每月房贷，通过当地公积金管理中心官网、公众号、城市服务APP或者支付宝市民中心等线上渠道就能办理公积金提取业务。

以深圳市为例：

1)申请：登录广东住房公积金小程序，进入“业务办理”-“本地提取”，选择“按月还贷委托提取”;

2)审核：系统当场自动受理、自动进行审核;

3)审批：符合办理条件的，系统当场审批通过;

4)办结：审批通过后业务当日办结，提供业务受理回执，申请人可自行进行打印，后续等待公积金提取到账即可。如果公积金提取到非月供还款银行卡的，还需要将提取的金额转账至还款银行卡，等待到期还款日自动进行扣款还款。

拓展延伸：

2023年公积金贷款需要什么条件?

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。