异地买房贷款需要什么条件

异地买房贷款需要的条件如下：

1.有合法的身份。

2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(资料图)

3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

4.有所购（建造、大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款。

5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6.贷款行规定的其他条件。

房产抵押贷款违约怎么办

房产抵押贷款违约可以与银行进行协商，一般银行第一次没有还款，银行会提醒到本人及时还款罚息。找法网提醒您，要是在规定次数内不还款，银行可以依法对还款人进行房产冻结。实在还不上的，抵押的房产会被依法拿来拍卖抵债。根据《民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

房产抵押贷款担保方负什么责任

房产抵押贷款担保方负的责任如下：

1.抵押担保人的一般担保责任，债务人不能清偿到期债务时，承担一般担保责任；

2.抵押担保人的连带担保责任，连带责任担保债务人在主合同规定的债务履行期届满未履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人在担保范围内承担相应的担保责任。