一、被政府质押的房子能买吗（担保法于2020年12月31日失效）

【资料图】

房产不可以质押，可以抵押。抵押过的房子是可以交易的，但过户之前要解抵押出售。

房屋属于不动产，根据《担保法》的相关规定，不动产不能质押，只能抵押，质押的对象只能是动产或者权利，且必须是法定的标的物才能质押，例如汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单、专利权、著作权中的财产权等。如果有需要，可以以抵押代替质押将房产抵押，只需将房屋产权抵押办理抵押登记手续即可，抵押物不需要转移。

二、什么是质押

质押，就是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

根据《担保法》的规定，质押是一种动产物权，只适用于动产或者权利，对不动产不能设定质押。而且，质押的标的物是法定的，法律未允许的标的不得成为质押权的客体。

《担保法》第六十三条　本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。

第七十五条　下列权利可以质押：

(一)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;

(二)依法可以转让的股份、股票;

(三)依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权;

(四)依法可以质押的其他权利。

三、抵押与质押的区别

抵押，就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。

抵押与质押的区别在于：

1、抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等);质押则以动产为主。

2、抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。

3、抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。

4、抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。

通过以上的内容，我们了解到什么是质押，哪些权利可以质押，房产抵押和质押的买卖和区别。这些都和我们的生活息息相关，如果想要多了解这方面的专业知识可以多关注律霸网，如果还有不明白的问题，可以找律霸网的专业的律师进行解答。