承租公房，顾名思义，即为租赁由国家或单位享有产权的房屋，承租人对该房屋享有占有、使用及排除他人侵害的权利。不过由于承租人对该类房屋并不享有所有权，故在离婚诉讼中，法院无法判决所有权的归属，只能就该公房的使用权作出处理。那么哪些情形下，离婚双方对公房都有承租权？

网友咨询：

我68岁时和我爱人结婚时，居住在我承租的公房里，今年已经结婚6年，现在我们想要离婚，想请教一下哪些情形下，离婚双方对公房都有承租权？

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湖南华麟律师事务所孙涛律师解答：

夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：

（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；

（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

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湖南华麟律师事务所孙涛律师解析：

根据最高院的司法解释，结合实际业务经验，法院在该问题的处理上主要遵循以下原则。

(1)照顾抚养子女的一方。夫妻离婚，受到最大伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有一个稳定的居住环境，将公房使用权判给带孩子的一方，合情合理。此外，根据最高院的司法解释，两周岁以下的孩子，一般应判归女方抚养。

(2)男女在同等条件下，照顾女方。这不是“女士优先”的问题，而是在一般情况下，离婚对女方的伤害和打击要比男方大。

(3)照顾残疾或生活困难的一方。

(4)照顾无过错一方。什么是“过错”呢，一般来说主要是指由于谁的原因造成了夫妻离婚。在实践中，主要的情形是一方有婚外情，或有赌博等不良嗜好，或道德品质败坏等。